Graun im Vinschgau/St. Valentin: Idyllisches Bauernhaus in Traumlage zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Bauernhaus mit angrenzendem Wirtschaftsgebäude in St. Valentin auf der Haide, einer Fraktion der Gemeinde Graun im Vinschgau.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 184 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Kellergeschoss: Keller
- Erdgeschoss: Stube, Küche, Abstellraum, WC
- 1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
- 2. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer

Zum Wohnhaus gehört ein nach Süden ausgerichteter Garten mit ca. 370 m², sowie eine umliegende Grundfläche, welche teilweise als Autoabstellplatz genutzt wird.

Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich das Wirtschaftsgebäude, bestehend aus Stall und Stadel. Es hat eine Fläche von ca. 230 m² und verfügt über eine Bestandskubatur von ca. 576 m³.

Lage

Die Ortschaft St. Valentin liegt idyllisch zwischen dem Haidersee und dem Reschensee im Vinschgauer Oberland, auf einer Meereshöhe von ca. 1.470 m.

St. Valentin auf der Haide ist ein beliebtes Ferienziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Im Sommer laden die unzähligen Wander- und Radwege in den Bergen und entlang der Seen zu aktiver Erholung ein, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete wie Schöneben-Haideralm optimale Bedingungen für Wintersport bieten.
Die gesamte Region bietet eine atemberaubende Alpenlandschaft mit Blick auf die umliegende Bergwelt mit König Ortler.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird mittels Holzofen in der Stube und Holzherd in der Küche beheizt.

Sonstige Anmerkungen

Die Immobilie ist nicht konventioniert und eignet sich somit auch ideal als Ferienimmobilie oder als Zweitwohnsitz.