Graun im Vinschgau / Reschen: Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein schönes, saniertes Wohnhaus im Dorfzentrum von Reschen, einer Fraktion der Gemeinde Graun im Vinschgau.

Die Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten und ist wie folgt eingeteilt:

Kellergeschoss:
- Kellerräume
- Technikraum

Erdgeschoss:
- 2-Zimmerwohnung bestehend aus Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Vorraum.
- Terrasse

1. Obergeschoss:
- Wohnung bestehend aus 3 Schlafzimmern, Wohnküche, Badezimmer und Tages-WC.
- Terrasse

Dachgeschoss:
- ausbaubarer Dachboden mit ca. 74 m²

Lage

Das Dorf Reschen befindet sich auf 1.500 Metern Meereshöhe und bietet einem direkt vor der Haustür unzählige Sport- und Freizeitaktivitäten.

Von gemütlichen Spaziergängen am Seeufer, Rad- und Mountainbiketouren bis hin zum Kitesurfen, ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Im Winter verwandelt sich das Dorf zu einem wahren Skiparadies. Die drei Skigebiete Schöneben, Haideralm und Nauders lassen keinen Wunsch offen.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen, der Wärmeaustausch erfolgt mittels Fußbodenheizung. Weiters verfügen beide Wohnungen über einen Holzofen.

Die Grundfläche vor der Immobilie befindet sich im Gemeinschaftseigentum und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Zudem befinden sich direkt unterhalb des Wohnhauses einige öffentliche Parkplätze.

Sonstige Anmerkungen

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Bruttofläche von ca. 80 m² und ist ab sofort verfügbar.
Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss hat eine Bruttofläche von ca. 76 m² und wird im Juni 2025 freigestellt.