Geschlossener Hof, mit ca. 19 ha Grundfläche in der Gemeinde Laas, zu verkaufen

Zum Verkauf steht der historische “Glöcklhof“ in Tanas, oberhalb von Laas, am Vinschger Sonnenberg.

Die Immobilie befindet sich auf ca. 1.400 m.ü.d.M., im historischen Ortskern von Tanas, in einer sehr sonnigen und zentralen Lage.

Die Hofstelle des geschlossenen Glöcklhofes ist nach Süden ausgerichtet und besteht aus:

- Wohnhaus
- Wirtschaftsgebäude
- Landwirtschaftliche Garage
- Vorgelagerte Grundfläche

Das geschichtsträchtige Wohnhaus wurde erstmals im Jahre 1277 erwähnt. Zuletzt wurden im Jahre 1987 Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Privatwohnung erstreckt sich über 2 Stockwerken auf insgesamt ca. 442 m² Bruttofläche und verfügt über eine Küche, zwei getäfelten Stuben, zwei Bäder, 6 Schlafzimmer und diversen Nebenräumen.
Bis Ende der 1990er Jahre wurde das Gebäude als Gaststätte genutzt. Zum Wohnhaus gehört eine vorgelagerte Grundfläche mit ca. 1.000 m².

Die Stallungen, sowie das Wirtschaftsgebäude wurde im Jahre 1979 neu erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Insgesamt verfügt das Wirtschaftsgebäude über ein verbautes Bauvolumen von ca. 1.970 m³. Der Stall im Erdgeschoss des Wirtschaftsgebäudes hat eine Fläche von ca. 228 m².

Die landwirtschaftlichen Liegenschaften haben eine Fläche von insgesamt ca. 18,9 ha und setzen sich wie folgt zusammen:

- 6,4 ha Wiesen
- 1,5 ha Weiden
- 11 ha Wald

Alle Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Hofstelle. Die Wiesen werden alle über eine Beregnungsanlage bewässert.

Lage

Am Hang des einmaligen Vinschger Sonnenberges, hoch über dem Marmordorf Laas, liegt das idyllische Bergdörfchen Tanas. Die Zufahrtsstraße nach Tanas gilt als eine der schönsten Panoramastraßen im Vinschgau. Sie bietet einen einzigartigen Ausblick auf das Gebiet des Nationalparks Stilfserjoch sowie auf die gesamte Vinschger Talsohle nördlich von Schlanders.