Bergbauernhof in Lichtenberg Berg zu verkaufen

Verkauft wird der „Innergandlinhof“ in der Gemeinde Prad, Fraktion Lichtenberg Berg auf ca. 1.460 m.ü.d.M..
Dabei handelt es sich um einen geschlossenen Hof, bestehend aus:
• Wohnhaus
• Wirtschaftsgebäude (Stall und Scheune)
• Stall
• Landwirtschaftlicher Maschinenraum
• Wiesen

Alle Gebäude bilden eine Einheit und befinden sich in unmittelbarer Nähe zueinander. Weiters gehören zur Immobilie insgesamt ca. 7 ha landwirtschaftlicher Kulturgrund. Davon sind:
- ca. 6,4 ha Wiesen
- ca. 1.950 m² Wald
- ca. 4.500 m² Unproduktiv

Ausstattung

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand, es besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Das Haus besteht derzeit aus einer Wohneinheit mit insgesamt 6 Schlafzimmern, die Unterteilung in 2 getrennte Wohneinheiten wäre möglich. Die Fenster wurden im Jahre 2006 ausgetauscht. Das Gebäude wird mit Holz beheizt. In der Stube des Erdgeschosses befindet sich ein schöner Kachelofen und in der Küche ein Holzherd. Eine Wohnhaushälfte ist unterkellert.

Der landwirtschaftliche Maschinenraum befindet sich dem Wohnhaus vorgelagert und besteht aus einer Milchkammer und Abstellräumen im Untergeschoss. Im Obergeschoss auf dem Niveau der Zufahrtsstraße befinden sich Lagerräume, eine Werkstätte und eine überdachte Garage. Angrenzend an den Maschinenräumen befindet sich ein Parkplatz.

Das Wirtschaftsgebäude und der darunterliegende Stall befinden sich westlich des Wohngebäudes und wurden ca. 1959 erbaut.
Im Untergeschoss befindet sich der Stall mit Platz für ca. 12 bis 15 Kühen und ca. 5 bis 6 Kälbern. Weiters verfügt der Stall über eine Entmistungsanlage. Darüberliegend befindet sich das Wirtschaftsgebäude.